Der Schweizer Baustoffkonzern Sika richtet sein Geschäft verstärkt auf Bauwerksschutz und Sanierung aus. Dahinter steht die Prognose, dass der Sanierungsbedarf in Europa in den kommenden Jahren massiv zunehmen wird. Brücken, Tunnel, Parkdecks und Wohngebäude aus den 1960er- bis 1980er-Jahren erreichen das Ende ihrer technischen Lebensdauer. Gleichzeitig verschärfen sich die Anforderungen an Energieeffizienz und Klimaschutz.

Sanierungsmarkt: Größe und Treiber

In Deutschland allein sind nach Angaben des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung rund 75 Prozent des Wohngebäudebestands vor 1990 errichtet worden. In der Schweiz stammen rund 60 Prozent der Wohngebäude aus der Zeit vor 1980. Diese Bauten weisen oft unzureichende Wärmedämmung, veraltete Haustechnik und Schäden an Tragwerk und Fassade auf. Der Sanierungsbedarf im Infrastrukturbereich ist ähnlich drängend: Straßenbrücken, U-Bahn-Tunnel und Parkbauten zeigen vielerorts Risse, Korrosion und Abplatzungen.

Die Europäische Kommission beziffert das jährliche Investitionsvolumen für Gebäudesanierung in der EU auf rund 275 Milliarden Euro. Davon entfallen etwa 40 Prozent auf energetische Maßnahmen, der Rest auf baulichen Substanzerhalt. Hinzu kommen nationale Förderprogramme wie die KfW-Bundesförderung Effizienzgebäude, die Anreize für Eigentümer schaffen, in Dämmung, Fenster und Haustechnik zu investieren.

Strategische Ausrichtung von Sika

Sika hat in den vergangenen fünf Jahren gezielt Unternehmen und Produktlinien im Bereich Bauwerksschutz übernommen. Das Portfolio umfasst heute Abdichtungssysteme, Betonsanierungsmörtel, Korrosionsschutzbeschichtungen, Fugenmaterialien und Injektionssysteme für Rissabdichtung. Die Website des Unternehmens listet über 200 Einzelprodukte für Sanierung und Schutz auf – von PCC-Mörteln für Betonreparatur bis zu elastischen Flüssigfolien für Balkone.

Das Geschäftsmodell zielt auf drei Anwendungsbereiche: erstens die Instandsetzung von Betonbauwerken (Brücken, Tunnel, Industrieböden), zweitens den Schutz von Tiefgaragen und Parkhäusern (Abdichtung, Beschichtung) und drittens die energetische Sanierung von Gebäudehüllen (Dämmung, Putz, Fassadenbeschichtung). Damit adressiert das Unternehmen sowohl öffentliche Auftraggeber als auch private Bauherren und Wohnungswirtschaft.

Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf Systemlösungen: Statt Einzelprodukte bietet Sika aufeinander abgestimmte Produktpakete an – etwa für die komplette Sanierung einer Tiefgarage von der Rissinjektion über die Betonreparatur bis zur Oberflächenbeschichtung. Das reduziert Planungsaufwand und Schnittstellenrisiken für Architekten und ausführende Firmen.

Marktpotenzial: Zahlen und Prognosen

Das Marktforschungsunternehmen Ceresana schätzt, dass der europäische Markt für Beton-Instandsetzung bis 2030 um durchschnittlich 3,5 Prozent pro Jahr wächst. Treiber sind neben dem Alter der Infrastruktur auch klimabedingte Belastungen: Starkregen, Frost-Tau-Wechsel und Hitzeperioden setzen Bauwerken stärker zu als früher. Gleichzeitig verschärfen sich die Anforderungen an die Dauerhaftigkeit von Neubauten – was auch die Nachfrage nach hochwertigen Schutzsystemen steigert.

Im Bereich der Bestandssanierung sehen Analysten noch größeres Wachstum. Allein in Deutschland soll die energetische Sanierungsrate von derzeit rund einem Prozent auf zwei Prozent pro Jahr steigen, um die Klimaziele 2045 zu erreichen. Das bedeutet: Rund 400.000 Wohngebäude müssten jährlich saniert werden. Dabei spielen nicht nur Dämmung und Fenster eine Rolle, sondern auch der Schutz der Gebäudehülle vor Feuchtigkeit, Algen und Rissen.

Wettbewerb und Marktstellung

Sika konkurriert im Segment Bauwerksschutz mit Anbietern wie Saint-Gobain (Weber-Gruppe), Sto SE und Baumit Beteiligungs. Diese Unternehmen verfügen ebenfalls über breite Portfolios für Fassadenschutz und Betonsanierung. Der Wettbewerb findet vor allem über technische Beratung, Verarbeitungsfreundlichkeit und Systemkompetenz statt – weniger über den Preis.

Ein Vorteil von Sika liegt in der globalen Präsenz: Das Unternehmen ist in über 100 Ländern aktiv und kann Erfahrungen aus unterschiedlichen Klimazonen und Bauweisen nutzen. In Asien und Nordamerika hat Sika bereits in großem Umfang Infrastrukturprojekte begleitet – etwa bei der Sanierung von Hafenanlagen, Hochstraßen und U-Bahn-Tunneln. Dieses Know-how lässt sich auf den europäischen Markt übertragen, wo vergleichbare Projekte anstehen.

Herausforderungen und offene Fragen

Trotz des Marktpotenzials gibt es Unwägbarkeiten. Erstens hängt die Nachfrage stark von öffentlichen Budgets ab. Viele Sanierungsprojekte werden von Kommunen, Ländern oder Bund finanziert. Schrumpfen die Haushalte, verschieben sich Projekte. Zweitens fehlt es vielerorts an Fachkräften: Betonbauer, Bodenleger und Fassadenhandwerker sind knapp, was die Umsetzung von Sanierungsvorhaben verzögert.

Drittens steigt der Druck, auch im Sanierungsgeschäft auf nachhaltige Materialien umzustellen. Klassische Betonreparaturmörtel basieren auf Portlandzement, der einen hohen CO₂-Fußabdruck hat. Sika und andere Hersteller arbeiten an Alternativen – etwa Mörtel mit recyclierten Zuschlagstoffen oder geopolymeren Bindemitteln. Ob sich diese am Markt durchsetzen, hängt von Preis, Verfügbarkeit und Akzeptanz bei Verarbeitern ab.

Viertens bleibt die Frage, wie schnell die Digitalisierung das Sanierungsgeschäft verändert. BIM-basierte Bestandsaufnahmen, Drohneninspektionen und KI-gestützte Schadensanalysen könnten die Planung und Ausführung beschleunigen. Sika hat dazu bislang wenig kommuniziert – während Wettbewerber wie Saint-Gobain bereits digitale Tools für Handwerker anbieten.

Fazit: Solides Fundament, aber kein Selbstläufer

Das Segment Bauwerksschutz und Sanierung bietet Sika erhebliche Wachstumschancen. Der Bedarf ist real, die Märkte sind groß, und das Unternehmen verfügt über ein breites Produktportfolio und internationale Erfahrung. Gleichzeitig bleiben Fragen zur Fachkräfteverfügbarkeit, zur Finanzierung öffentlicher Projekte und zur Geschwindigkeit, mit der nachhaltige Materialien eingeführt werden.

Entscheidend wird sein, ob Sika es schafft, nicht nur Produkte zu liefern, sondern auch Lösungen für die drängendsten Probleme der Branche anzubieten: schnellere Verarbeitung, niedrigere Lebenszykluskosten, bessere Planungssicherheit. Wer im Sanierungsmarkt erfolgreich sein will, muss den Arbeitsalltag von Architekten, Ingenieuren und Handwerkern erleichtern – und nicht nur technische Datenblätter vorlegen. Weitere Informationen zum Produktportfolio sind auf der Website von Sika verfügbar. Wie das Unternehmen seine Produktdokumentation organisiert, zeigt die jüngste Reorganisation der Schweizer Website.