Das Collini-Center in Mannheim wird einer Nutzungsänderung unterzogen: Teile des Bürotrakts sollen in Studentenwohnungen umgewandelt werden. Die Umnutzung betrifft eines der markantesten Gebäude der Mannheimer Innenstadt aus den 1970er Jahren.
Der Komplex verbindet bislang Büro- und Wohnflächen. Die geplante Umwidmung reagiert auf veränderte Anforderungen des Arbeitsmarkts – Großraumbüros aus dieser Dekade entsprechen modernen Anforderungen an flexible Raumkonzepte oft nicht. Der Trend zur Umnutzung von Bürobestandsbauten nimmt deutschlandweit zu, besonders in Großstädten mit hohem Studierendenzuwachs.
Für Planungsbüros und Projektentwickler ist die Mannheimer Entscheidung relevant, weil sie zeigt, wie Städte auf Leerstandsprobleme in älteren Bürobeständen reagieren. Umbauten dieser Größenordnung erfordern Anpassungen an Energiestandards, Wohnungsbauförderung und Infrastruktur. Die Arbeiten dürften zeitliche und finanzielle Gestaltungsspielräume für vergleichbare Projekte in anderen Städten abstecken.
